[무엇이든 물어보세요] 4//28(목) 빚 갚고 내 집에서 노후대비, 1석 3조 주택연금에 대해 알아보자!
안녕하세요~ 우선 저의 블로그를 찾아주셔서 감사인사드립니다. [무엇이든 물어보세요]는 제가 좋아하는 방송프로그램 중 하나입니다.
무엇이든 물어보세요 요약 : 시사교양 / 1983년 10월 31일부터 방송중입니다. 무엇이든 물어보세요 편성 : [지상파TV] KBS1TV 매주 월~금 오전 10시 00분부터 무엇이든 물어보세요 진행 : 이재홍, 이선영
건강, 음식, 생활과학, 실생활경제를 포함 각 가지 생활정보 등의 정보를 전문연사를 통해 정확한 지식을 제공하는 정통교양정보 프로그램이다.
4/28(목) 빚 갚고 내 집에서 노후대비, 1석 3조 주택연금
■ 기획 의도
60대 이상 가구의 월평균 노후 생활비는 196만원! 그런데 60대 이상 가구의 월평균 생활비는 3층 연금을 활용하더라도 전체 생활비의 93% 정도밖에 충당 못 한다. 더욱이 60대 이상 가구는 자산 중 81%가 부동산에 묶여있어 노후생활비 마련을 위한 현금자산도 낮은 편이다. 전문가들은 60대 이상 인구가 부족한 노후 생활비를 보충 할 수 있는 대안이 바로 주택연금! 집을 소유하고 있는 만 60세 이상이 집을 담보로 자신의 집에 살면서 국가가 보증하는 연금을 일정 기간 또는 평생 받는 제도가 주택연금인데, 이 주택연금이 3월부터 1)주택담보대출의 주택연금 전환 2)보금자리론과 연계한 주택연금 3)저소득층 우대형 주택연금 등 ‘내집연금 3종세트’로 달라졌다. 달라지고 기회가 확대된 주택연금의 조건 및 방식! 그리고 평소 가졌던 궁금증까지, 자세히 알아본다
■ 주택연금
만 60세 이상에게 주택을 담보로 제공하고, 부부가 사망 시까지 매월 일정금액을 연금으로 지급하는 것
본인의 집에 거주하면서 노후생활을 안정적으로 유지할 수 있는 공적연금
■ 농지연금
만 65세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 매월 일정금액을 연금으로 지급받는 것
기존 농지에 농사를 짓거나 임대하여 얻은 추가 소득을 올리면서 연금도 지급받을 수 있음
■ 주택연금의 장점
1) 한번 정해지면 평생 받을 수 있음
집값이 떨어져도 가입시점에 정해진 금액 그대로 사망 시까지 평생 지급됨
만약 집값이 올라가면 마지막에 정산해서 자녀들에게 상속되기도 함
2) 배우자도 동일한 혜택을 받음
가입자가 먼저 사망해도 소유권이전과 채무인수절차만 진행하면 원래 받던 금액 그대로 배우자가 평생 받을 수 있음. 만약 부부가 모두 일찍 사망해서 집값보다 사용한 금액이 적게 되면, 상속인들이 금융기관에 쓴 금액만큼 상환해 집을 도로 가져갈 수 있음. 상환 시 집을 팔아 그 대금으로 상환해도 무방함
3) 절세 효과가 있음
재산세 및 등록세, 교육세, 농어촌특별세 등의 감면, 소득공제 등의 혜택이 있음
■ 주택연금과 주택담보대출의 차이점
주택담보대출과 역모기지론은 목돈의 빚을 낸 다음 일정기간 동안 그 원리금을 상환하고, 만기가 되면 대출원금을 갚아야 함. 주택연금은 반대로 원리금을 받으며 그 집에서 살다 가는 것이 특징
■ 내집연금 3종세트
올 4월 말부터 시행된 ‘내집연금 3종세트’
1) 만 60세 이상 주택담보대출이 있는 사람은 일시인출한도를 60%→70%로 확대
2) 만 40세 이상 집 구입시점부터 주택연금 가입을 사전에 예약하면 연금 전환 시 전환장려금을 0.15%p~0.3%p까지 지급
3) 저가주택을 가진 사람을 위한 우대형 주택연금. 주택가격 1억 5천만 원 이하이고, 부부 기준 1주택자인 경우 월지급금을 8~15% 추가지급함
Q집값이 너무 올라 매매를 하여 상환하고 싶은 경우? 언제든지 중간 해지가 가능
Q재건축,리모델링 등으로 한동안 집을 비워야하는 경우? 수리가 진행되어도 주택연금 계약은 유지
Q목돈이 필요한 경우? 주택연금 지급받는 도중 목돈이 필요하면 수시로 인출하여 사용 가능함. 다만, 인출되는 한도 내에서 이용이 가능하므로 미리 공사와 상의해야 함
4/28(목) 빚 갚고 내 집에서 노후대비, 1석 3조 주택연금
[무엇이든 물어보세요] 4//28(목) 빚 갚고 내 집에서 노후대비, 1석 3조 주택연금에 대해 알아보자! 이었습니다.
이렇게 좋은 정보를 알려주시는 KBS 1TV 무엇이든 물어보세요 제작진 여러분에게 감사 인사드립니다.